Владельцы жилой недвижимости, сдающие квартиры в аренду в Израиле, выбирают один из 3 легальных налоговых треков.

1. Трек освобождения (Полный или частичный)

Доход от аренды жилья до 5 654 шекелей в месяц (потолок 2026 года) полностью освобожден от налога. При превышении этого порога применяется формула пропорционального уменьшения освобождения.

2. Трек сниженного налога (10%)

Арендодатель платит 10% налога со всего брутто-дохода от аренды. Списание расходов (ремонт, проценты) на этом треке запрещено, а налог уплачивается до 30 января следующего года.

3. Полный трек (По ступеням налога)

Арендный доход суммируется с остальными доходами и облагается по маржинальным ступеням (от 31%, или от 14% для лиц старше 60 лет). На этом треке можно списывать фактические расходы: 2% амортизации здания в год, ремонт и проценты по ипотеке.

Драматическая новшество 2026 года: Льгота "Сдаю и снимаю"

По новому מתווה 2026 года физическое лицо, сдающее свою единственную жилую квартиру и арендующее другое жилье для личного проживания, может списывать уплаченную арендную плату прямо из арендного дохода, уплачивая налог только с разницы!

Что еще важно помнить?

Владельцам нескольких объектов недвижимости или заграничной аренды требуется индивидуальный расчет для выбора оптимального трека.

Освобожденный от налога порог дохода от аренды жилой недвижимости в 2026 году составляет 5,654 шекелей в месяц.